Esteve Freixas participa al programa ‘La tertúlia del Magazín’ de televisió Ripollès per parlar de l’habitatge a la comarca del Ripollès.
Juntament amb David Verge, alcalde de Planoles i Josep M Moreno, en representació de les immobiliàries, es va debatre sobre de la salut del sector.
Els tres professionals van coincidir en que és un sector actiu. Hi ha demanda d’habitatge de primera i segona residència, això és molt bo per la comarca, que sempre ha tingut problemes de despoblament, i ara que hi ha interès per anar-hi a viure, es busquen solucions per cobrir aquesta demanda.
Durant anys potser es parlava més de segona residència, però hi ha necessitat de primera residència i habitatge social. Aquestes noves necessitats s’han de cobrir. A les dues grans ciutats, Ripoll i Campdevànol, no s’està fent obra nova, sinó sobretot rehabilitació. I ja n’hi ha de pisos buits, però no són habitables, i es necessita molta inversió per arreglar-los.
A més a més, als constructors no els és atractiu treballar al ripollès, els costos són els mateixos que a Osona o Girona, i en canvi el preu a cobrar la feina o l’immoble (en cas de les vendes) és molt més baix.
Es va parlar de costos i marges de benefici. Aquest és un tema que preocupa molt, ja que és la causa de que algunes obres públiques quedin desertes. Les administracions volen que s’executin obres a preu de cost, i això no pot ser. Josep M Moreno fins i tot va proposar que la Generalitat tingués operaris en plantilla per fer segons quines obres.
Esteve Freixas va afegir un altre problema molt real, la manca de personal. Ja no diem personal qualificat. Va informar que els menors no se’ls permet treballar a l’obra i com a compensació demana a l’administració que hi hagi cicles inicial als instituts que permetin que els joves puguin dedicar-se al sector fins a l’edat de començar a treballar. Comptar només amb gent de fora que vulgui treballar no és una solució intel·ligent a nivell social.
Un altre punt en el que tots els presents van coincidir és en les ajudes i les subvencions europees: són una realitat, algunes ja han arribat, estan als ajuntaments, i el de Ripoll concretament té 1.700.000 € per a millores energètiques; i a la comarca del Ripollès es parla de 3 ml per a projectes turístics. Afegit a un estudi que diu que 7 de cada 10 euros que arriben estan destinats a construcció, això ens dona unes xifres interessants de la necessitat que hi ha de paletes i professionals del sector.
Es va parlar de la quantitat de traves burocràtiques, documents, papers, terminis, lleis i una infinitat de normativa que cal complir per posar qualsevol pedra d’un projecte, i això fa allargar la realització final de tota obra.
Si voleu escoltar tota la tertúlia, us deixem el següent enllaç:
